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没有房产证的房子可以做抵押贷款吗 办理房产证时交的什么税？

2023-05-16 14:05:13 来源：法务在线

没有房产证的房子可以做抵押贷款吗

没有房产证的房子不可以做抵押贷款，贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明 。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款，或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款 。

办理房产证时交的什么税

办理房产证时交的税如下：

1.办房产证需交1%~3%的契税;

2.房款1%的个人所得税;

3.0.1%的印花税;

4.差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;

5.交易费;

6.测绘费;

7.权属登记费取证费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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